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珠海市融晨房地产有限公司融创云水观棠花园项目，建设项目名称是融创云水观棠花园，用地性质是二类住宅、商业用地、初级中学用地、幼托用地（12班幼儿园），建设项目位置在金湾区红旗镇顺达路东侧、金水路南侧。建设用地面积174003.57㎡，其中A区域面积为44019.77㎡，B区域为26985.54㎡，C区域39677.43㎡，D区域30793.43㎡，E区域3567.89㎡，F区域28959.51㎡。

总建筑规模为318817.62㎡，其中地上建筑面积为238924.62㎡，地下建筑面积为79893.0㎡。A区域容积率0.8，B区域容积率2.0，D区域容积率2.2，E区域容积率1.0，F区域容积率2.2。A区域建筑密度25%；B区域一级建筑密度17.48%、二级建筑密度12.79%；D区域一级建筑密度22.77%、二级建筑密度11.61%；E区域建筑密度32.21%；F区域一级建筑密度24.64%、二级建筑密度15.97%；绿地率≥35%。

该项目是3月份融创以27.25亿元拿下，折合楼面价12154元/㎡，宗地面积174003.57㎡，配建人才住房和公共租赁住房

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